Аукціони з продажу нерухомості залучають все більше число учасників. Пішли в минуле ті часи, коли на них реєструвалися один-два людини, а то і зовсім не з'являлося бажаючих взяти участь у купівлі. Тепер багато хто вже розуміє яку вигоду можна отримати з покупки зниженої в ціні нерухомості, особливо - якщо вона вдало розташована. Однак, часом це переходить усі межі раціонального.
У понеділок 25 лютого в Ризі відбувся аукціон з продажу ділянки з двома будинками в Юрмалі, на який зібралося понад 70 учасників. Битва була запеклою.
На фото: натовп учасників під час аукціону
На аукціон було виставлено ділянку землі площею 789 кв м з двома будівлями, загальною площею 388 кв м в Юрмалі на проспекті Відус 60. Початкова ціна аукціону становила 42 700 латів. Ділянка землі - порівняно невеликий для тих, що розташовані по сусідству: вони мають площі 1028, 1690 та навіть - 1812 кв м. Будівлі, що збереглися на виставленому на продаж ділянці, також особливої цінності не представляють. Обидва вони знаходяться в жалюгідному стані, одне явно - після пожежі. Видно, що раніше тут було багатоквартирне житло. За висновком фахівців обидва будови необхідно зносити і робити нове будівництво.
Тому на аукціон було виставлено фактично ділянку землі з високою щільністю і обсягом забудови.
Однак це нітрохи не збентежило учасників аукціону, що зайвий раз підтверджує стару ріелтерськую істину: діяльність у сфері нерухомості найважливішими є три фактори - місце, місце і місце.
На аукціон зібралося стільки учасників, що вони не змогли поміститися в кімнаті судового виконавця. Люди стояли "по стійці струнко" і мали проблеми з підняттям руки для позначення свого бажання зробити черговий крок, який, до речі сказати, становив 4 000 латів. Багато хто не зміг увійти в приміщення і намагалися побачити і почути, що відбувається, заглядаючи в кімнату з коридору. Судовий виконавець в цій ситуації вирішив не проводити традиційну для таких заходів перекличку, а відразу перейшов до справи і став записувати імена і назви компаній у міру надходження від них пропозицій на покупку. Решта насолоджувалися дійством.
Торги відразу пішли весело і без розминки. Ті, хто прийшли сюди, розраховуючи на покупку в межах 100 тисяч латів, відразу зрозуміли, що підуть звідси ні з чим, розслабилися і перетворилися в глядачів. Ціна швидко перевалила за сотню тисяч і рушила далі. Приблизно десяток учасників без роздумів наздогнали її до 200 тисяч, а далі залишилися самі азартні, які і продовжили цю битву. Їх було чоловік п'ять і в основному - представники компаній. Коли ціна перевалила за 300 тисяч, учасників залишилося двоє, а присутні чекали кінця цього спектаклю. У підсумку, на подив усім, покупку вчинила фізична особа за ціною 318700 тисяч латів, з чим його присутні голосно, радісно і не без іронії привітали!
Учасники торгів, а більшість їх складали професійні учасники ринку нерухомості, розходилися глибоко вражені тим, що сталося. І не дивно, адже на їхніх очах ділянку землі з кадастрової вартістю 32 лата за квадратний метр і ринковою вартістю приблизно 200 латів за кв м, був проданий за ціною 401 лат за кв м!
Ось і залишається тепер гадати: чи то це новий ціновий індикатор нерухомості в Юрмалі, чи то - непомірний азарт учасників аукціону, які втратили всяке уявлення про реальність, чи то - приховані і нікому невідомі причини епохальної битви при руїнах на ділянці Відус 60.
