Красиві модульні дачні будиночки з дерева

Архітектор Юрій Кузьмін заснував в Києві власну компанію по виготовленню модульних дачних будиночків з дерева - Coliba . Автор проекту поділився подробицями свого бізнесу і розповів, як все влаштовано.

«Створення модульних проектів дає більше можливостей для самореалізації. Типові проекти почалися з деталей, які можна було самостійно розробляти. Офіційно запуск стартапа відбувся першого вересня 2013 року. Тоді я запустив перший Лендінгем. За три тижні був зроблений ескізний проект основного і декількох модулів, інтер'єр і кошторис за розрахунками наших перших будівельних партнерів. Ну і Лендінзі на якому вся ця інформація розмістилася. Згодом я пішов на курси від Startup Ukraine, де нас вчили, що таке стартап і підприємництво. Після чого я пережив «перелом» і повністю переробив перший сайт проекту в лютому минулого року. З тих пір почалася активність.

Раніше для мене було зробити перший продаж - було чимось з іншого життя. Але наш стартап знаходиться на самозабезпеченні, тому ми паралельно проектуємо, ведемо індивідуальні проекти, готуємося до сезону, робимо типові проекти.

З безлічі ідей типових будиночків, я вирішив почати з малого - з дач. Кілька років тому я розробляв концепцію дачного селища під Уфою і порівнював їх з українськими. В результаті прийшов до висновку, що наші дачні території - це так звана «випалена земля», де нічого немає і нема чим зайнятися. На своїх дачах люди можуть копати картоплю або пити горілку і на цьому - все. У поселенні зазвичай коштує три кіоски, де можна купити морозиво або ще пиво. Мені це здалося дивним, і я подумав, що було б здорово зробити дачне поселення на кшталт парку Горького в Москві. Де було б цікаво проводити час і можна залишитися на ніч.

Дача створюється для відпочинку і дозвілля на природі. Тому я вирішив, що цей будиночок повинен задовольняти основні потреби в гігієні, відпочинку і їжі. Для мене цінність звичайного дачного будинку полягає в тому, що він займає малу площу на ділянці, а навколо залишається багато природи. Цінність типового житлового будиночка в тому, що ми можемо відточувати технологію, час і якість.

Я думав, що через малих габаритів, дача буде дешевше, але помилявся. Оскільки головний модуль має основні комунікації: сантехніку, електрику, провітрювання, виходить велике навантаження деталей на квадратний метр. Тому поки не виходить зробити його дуже дешевим.

Зараз вартість базового дачного будиночка становить $ 19 500, але її недоцільно порівнювати з житловими будинками. Оскільки житловий будинок це - великий конструктор. Варто прибрати або додати тільки один елемент, як ціна квадратного метра змінюється. Особливо відчутно це на маленькому будиночку. Ставите два мансардних вікна і отримуєте подорожчання квадратного метра на $ 50. Ми знаємо, як зменшити вартість без погіршення якості. Наприклад, в нашій первинної ідеї значну роль грав саме візуальний дизайн (поліський сучасний образ і т.д.). Можна використовувати більш прості і технологічні рішення для зменшення вартості.

Серед українців не дуже модно мати нерухомість з маленькою площею. Але є люди, які вибирають для відпочинку саме невеликі простору.

матеріали

З початку проекту і до цих пір ми незмінно наполягаємо, що наші будиночки краще вимірювати можливостями, ніж квадратними метрами. Наш основний модуль розрахований для комфортного перебування чотирьох чоловік. Наприклад, на сайтах будівельних компаній можна знайти будинки площею 50 - 60 квадратних метрів, які задовольняють ті ж потреби що і наш основний модуль.

Основа будинку - дерев'яний каркас. Це вже традиційна технологія для скандинавських країн добре себе зарекомендувала протягом багатьох років

Ми зводимо фундамент з геошурупов (величезні саморізи, які закручуються в землю). Площа першого поверху становить 28 кв м плюс площа антресолі. Геошурупи мають спеціальні різьблення і з'єднуються між собою обв'язувальних брусом - балкою, на яку спирається будинок. На неї кладуть панелі-перекриття першого поверху, які утеплюються мінеральною ватою. На них встановлюються стіни. Будиночки розроблені таким чином, щоб їх можна добудовувати через деякий час.

Ми відразу вирішили, що не будемо робити модульні будинки, які можна завантажити на трейлер і перевезти. Хочеться, щоб вони розташовувалися в мальовничих місцях, а трейлер туди не завжди заїде. В такому випадку простіше привезти дошки і зібрати їх. Але це вже інші принципи розробки. Якби будиночок можна було перевозити, він мав би ширину 2,5 метра, а зараз - чотири.

Будиночок має дерев'яний каркас з висушеної соснової дошки. Стіни складаються з невеликих панелей. Ми плануємо запускати власне виробництво, де б ці панелі виготовляли, щоб ми могли привозити їх на майданчик.

Стіни утеплюються мінеральною ватою, товщиною 15 см, що відповідає нормам для постійного проживання. В результаті отримуємо площа, набагато тепліше, ніж багатоквартирні будинки , В яких ми живемо. Тому наші будиночки теплі. Ми позиціонуємо їх як дачні тільки тому, що там немає місця для зберігання великої кількості речей, яке потрібно в умовах постійного проживання.

Для оформлення фасадів модульних будинків я хотів взяти традиційні в поліській архітектурі дерев'яні елементи і зробити їх більш сучасними. Надихався елементами з дач, побудованих в ранні радянські часи. До цього такі елементи бралися з більш заможних будинків народної архітектури.

Зробивши невеличкий аналіз російського дерев'яного зодчества в місті Вязники, я з'ясував, чим вони відрізняються від українських. У Київській та Житомирській областях будинку більш лаконічні. У той час як російські - більш пишні з різноманітністю елементів.

Ми здаємо будинок з освітленням, усіма електричними виходами і сходами. Людина може наповнювати приміщення своїми меблями. За минулий рік ми почали два будівництва. Зараз закінчуємо інтер'єр будинку зі зрубу в Козині. У тому ж Козині зробили сарай.

клієнти

Спочатку я думав, що проектами модульних будиночків буде цікавитися молодь, але у неї менше коштів. Тому цікавляться люди старше 30 років, частіше з дітьми. Це - підприємці, керівники. Замовлення бувають різні. Зараз ми працюємо над будиночком, який буде стояти на ділянці з видом на Канівське водосховище. Замовник буде приїжджати і споглядати звідси пейзажі.

У нас з'явилося модульна спальня. Оскільки замовники часто говорили, мовляв, з модуля кабінет ми зробимо спальню. Ми хочемо зробити модуль-дитячу з мотузяною лазанка посередині для фізичних вправ. У нашому будиночку не передбачено місце для телевізора, тому що це все про природу. Але перші замовники знайшли місце для телевізора.

Є ідея зробити дачний модульний будиночок з похилій зеленим дахом . Нам порахували вартість технології, і вона коштувала, як сам будиночок. Ця опція включає зелений дах з травою, а на ній балкон, по якому можна ходити, і сходинки, по яких можна забратися на лавочку, теж на даху. Трава висівається, це багаторічний вид, що не вимагає спеціального догляду. Рослини хаотично розростаються, мають різний колір і дуже мальовничо виглядають.

команда

Зараз нас троє. Два архітектора і конструктор. Юрій Кузьмін - архітектор, засновник проекту і його ідеолог. Ірина Ткачова - архітектор, Михайло Бойко - конструктор. Було залучено багато людей на різних етапах, але ми пройшли перший етап стартапа і штат скоротився.

Coliba є стартапом, тобто це структура, яка шукає ефективну бізнес-модель.

Наша ідея - про людей на природі. Для нас важливо робити якісні цікаві речі, шукати сучасний, але автентичний дизайн будинків, можливо його експортувати.

Ми взяли одне типове рішення, зараз їх буде два, і опрацьовуємо їх до дрібниць.

модульний будинок

Крім дачних будиночків ми розвиваємо проект типового житлового будинку - «Дім». З трьох модулів, які ми розробили на самому початку, будується повноцінний будинок, площею 100 квадратних метрів.

Тут збільшений розмір господарського блоку, можна нарощувати будиночок з трьох модулів. Є основний модуль, який задовольняє всі потреби: тут можна їсти, спати, готувати їжу, митися, зберігати речі, є котельня, можна поставити камін, добудувати дві спальні (кожна має невеликий гардероб) загальний санвузол і коридорчик. Спальня або дитяча може мати вихід на антресолі.

Ідея всіх типових проектів - одноповерхові будиночки, де всі життєві функції проходять на першому поверсі в житловій площині, але є антресолі, куди можна піднятися за бажанням. Площа поверху близько 100 кв м, один модуль - близько 33 кв м. Може бути повноцінна вхідна група з тамбуром, кухня, вітальня, передпокій, де можна зберігати речі, а також тераса ».

Читайте також: Як побудувати недорогий будинок з морських контейнерів знає підприємець з Канади

джерело: hmarochos.kiev.ua

Сподобалася стаття? Поділіться нею і буде вам щастя!

Loading ...