Ріелтор # 1 в США продав за рік нерухомості на $ 1, 44 млрд. Але не так, як всі - Перше ріелторське est! медіа

Він спеціалізується не на особняках для знаменитостей в Лос-Анджелесі або апартаментах для ділків з Уолл-Стріт на Манхеттені. Він продає нові будинки (приблизно 10 в день!) В Техасі і очолює рейтинг REAL Trends (Складений разом з The Wall Street Journal) вже п'ять років поспіль. Він є єдиним ріелтором в США, за рік продав житла на мільярд доларів. Хто ж він і як йому це вдається?

Таких видатних успіхів домігся Бен Кабальєро (Ben Caballero) і зробив він це завдяки новим технологіям.

Агентом з нерухомості Бен став в 21 рік, при цьому сам зазначає, що протягом 18 років був будівельником. Свою нинішню компанію він створив 10 років тому.

За сім останніх років Кабальєро продав нерухомості на $ 7,2 млрд, в середньому кожен день він реалізовує по 10 будинків. Тільки за минулий рік у нього на рахунку 3556 транзакцій, що в 7 разів більше, ніж у його «переслідувача» в рейтингу ріелтора. Зараз, за ​​словами Бена, близько 23% новобудов в мегаполісі «Даллас - Форт-Уерт» продається через його компанію.

Але підхід Бена відрізняється від того, чим зазвичай займаються агенти з нерухомості в США.

Чим заробляє Бен Кабальєро:

1. Він працює із забудовниками. З найбільшими будівельними компаніями країни і Техасу - всього близько 60 фірм.
   «Ми не схожі на Ebby Halliday і ReMax - ми займаємося тільки будівельним бізнесом», - з матеріалу про Бене в Daily Dallas News .
2. Забудовники платять йому за розміщення і актуалізацію інформації про їх об'єктах в MLS. Дані заносяться через спеціальну хмарну платформу, розроблену компанією Бена HomesUSA.com ®. При цьому вони отримують доступ до моніторингу лістингу.
   «У нас є платформа, яка спрощує це для них - ми робимо всю роботу».
3. Кабальєро стверджує, що зазвичай через його систему нерухомість продається на 10-30 днів швидше, ніж аналогічні об'єкти. Забудовників завжди вражає даний параметр.
   «Забудовники цінують додаткову цінність, яку я надаю, коли порівнюють і бачать, що наша система допомагає їм швидше продавати свої будинки», - наводить його слова Benzinga .

Кабальєро зрозумів, що потрібно забудовникам і забезпечує їм це: у них немає часу і технічних навичок для швидкого і правильного оновлення інформації в MLS (і на порталах нерухомості). А команда Бена (чисельністю в кілька десятків чоловік) в день обробляє в середньому 250 запитів і підтримує актуальність даних.

При цьому його бізнес масштабується - в найближчих планах значиться розширення на Північну Кароліну і Флориду.

Фото: © Ben Caballero

Читайте також 5 порад від ріелтора, який продав нерухомості майже на $ 4 млрд