ФК «Зеніт» отримає стадіон «Крестовский» на 49 років за 1 рубль

Стадіон на Крестовському острові в Петербурзі повинен бути зданий до кінця грудня

Євген Єгоров / Відомості

Адміністрація Петербурга має намір передати споруджуваний стадіон на Крестовському острові в експлуатацію футбольному клубу «Зеніт», випливає з постанови уряду міста. «Зеніт» отримає стадіон по концесійному угодою не менше ніж на 49 років, сказано в меморандумі про передачу об'єкта. За умовами угоди земельні ділянки під стадіоном і іншим майном передаються клубу в оренду, а влада компенсує частину орендної плати. При цьому ставка податку на майно на об'єкти концесійної угоди за законом обнулена. Якщо цей закон буде змінений, то адміністрація забезпечить окупність інвестицій клубу, випливає з документа. У підсумку за користування стадіоном клуб щорічно платитиме не більше 1 руб.

За це «Зеніт» зобов'язаний нести всі експлуатаційні витрати на підтримку стадіону згідно з меморандумом. Експлуатація стадіону обійдеться приблизно в 600 млн руб. в рік, оцінювали раніше чиновники міської адміністрації. Крім того, «Зеніт» зобов'язаний вкласти 500 млн руб. в покупку устаткування і матеріалів, які знадобляться для експлуатації об'єкта. Так, клуб за свій рахунок повинен проводити поточний ремонт, а також наймати персонал для експлуатації та утримання стадіону, а місто, в свою чергу, - усувати допущені при будівництві недоліки, які клуб виявить в процесі експлуатації.

При цьому всі доходи від експлуатації стадіону на Крестовському острові, включаючи доходи від продажу квитків, сувенірної продукції, від громадського харчування, продажу їжі та напоїв, звуковий і зовнішньої реклами, проведення спортивних заходів та ін. Буде отримувати «Зеніт», сказано в меморандумі.

В очікуванні кінця

26 грудня 2016 року влада Петербурга планують здати стадіон на Крестовському острові. Загальна вартість об'єкта, який почали будувати 10 років тому, - близько 42 млрд руб. Будівництво фінансує міський бюджет. Петербург - столиця Кубка конфедерацій, матчі якого пройдуть вже влітку 2017 г. Також на стадіоні відбудуться матчі чемпіонату світу з футболу 2018 р

Поки «Зеніт» проводить всі домашні матчі на стадіоні «Петровський», яким і керує з квітня 2009 р Контрольно-рахункова палата в 2015 р зробила висновок про неефективне управління стадіоном. «Зеніт» інвестував понад 1 млрд руб. в капремонт і розвиток інфраструктури «Петровського», парирував тоді представник клубу. Вартість послуг управління становить 125 000 руб. в місяць, випливає з річного звіту компанії, що управляє «Петровського». Крім цього оренда арени обходиться ФК «Зеніт» в 2 млн руб. за матч. «Петровський», за даними гендиректора клубу Максима Митрофанова на весну 2014 р приносив клубу близько 15 млн євро щорічно.

Випадки, коли стадіон знаходиться в муніципальній власності, є і в Європі, відзначає гендиректор Sports.ru Дмитро Навоша, але частіше самі клуби несуть витрати на будівництво арен і, відповідно, володіють ними. Доходи від стадіонів складають значну частину виручки європейських клубів. За даними Deloitte, футбольний клуб Real Madrid заробив на домашньому стадіоні більш 129 млн євро (близько 22% від річного бюджету клубу), Arsenal - більш 132 млн євро (30%), Milan - 22,3 млн євро (11%).

Річний бюджет «Зеніта» - близько 150-170 млн євро в залежності від сезону, говорив в травні 2016 р Митрофанов в інтерв'ю ТАСС. Тоді потенційну виручку від експлуатації стадіону на Крестовському острові він оцінював в 1,5-2,5 млрд руб., Т. Е. В 12-22% бюджету клубу (при середньому курсі 74,36 руб. В травні, за даними ЦБ) .

Концесійну угоду надзвичайно вигідно для ФК «Зеніт», але невигідно для Петербурга і його жителів, які своїми податками сплатили будівництво стадіону (див. Вріз), вважає депутат законодавчих зборів Петербурга Борис Вишневський. Він просить губернатора пояснити причини підписання меморандуму на таких умовах і розповісти, розглядало уряд інші умови передачі стадіону в експлуатацію. Закон передбачає укладення концесійної угоди без конкурсу, якщо інвестор звертається в порядку приватної ініціативи, говорить старший юрист практики по інфраструктурі і ДПП «Качкін і партнери» Ірина Мітіна. За її словами, розмір концесійної плати законодавчо не регламентований, а меморандум не накладає зобов'язань на сторони, оскільки лише фіксує їх можливі наміри.

Меморандум вступить в силу після того, як його підпишуть губернатор Петербурга Георгій Полтавченко і президент «Зеніту» Олександр Дюков. Губернатор, за словами його представника, вже підписав документ. Дюков ще не підписав, знає один з чиновників Смольного. Меморандум діє до 2018 р

Представники «Зеніту» на запит «Ведомостей" не відповіли.

Санкт-Петербург