Терміни отримання податкового вирахування при купівлі квартири

1. На банківський рахунок через податкову
2. Термін отримання вирахування онлайн через сайт податкової
3. Якщо терміни були порушені
4. Часті помилки, які призводять до збільшення термінів
5. Як швидше отримати відрахування

Податковим кодексом РФ встановлено два способи отримання вирахування за покупку квартири:

• через роботодавця;
• через податкову.

Від обраного способу залежать терміни отримання податкового вирахування при купівлі квартири.

• Термін отримання повідомлення з податкової для повернення податку через роботодавця - 30 календарних днів.

Довідку про доходи від роботодавця за формою 2-ПДФО і документи можна подати до податкового органу відразу в рік покупки квартири.

Податкова перевірить Ваші документи, і через 30 днів Ви отримаєте повідомлення, в якому чітко зазначено суму майнового відрахування.

За місцем роботи потрібно написати заяву про надання майнового відрахування, і в бухгалтерії перестануть утримувати ПДФО з вашої заробітної плати відразу ж.

Там же Вам виплатять той податок, який встигли утримати з початку року, згідно п.8 ст.220 НК РФ на підставі Вашого письмового заяви про повернення податку.

Детально про процес отримання вирахування за місцем роботи в статті «Податкові відрахування через роботодавця»

приклад

Ігнашевич А.В. 26 вересня 2016 р купив квартиру в іпотеку за 1 980 000 рублей. 3 жовтня 2016 р подав всі необхідні документи в податкову інспекцію, 2 листопада 2016 року одержав Повідомлення про податкове вирахування в розмірі 257 400 і в цей же день передав його своєму роботодавцю.

З заробітку Ігнашевіча А.В. роботодавець ПДФО не утримує і виплачує зарплату без утримання податку. Таким чином він буде отримувати свій податкове вирахування за покупку квартири щомісяця.

На банківський рахунок через податкову

• Терміни виплати податкового вирахування через ИФНС - 120 календарних днів.

Коли Ви отримаєте податкове вирахування при купівлі квартири безпосередньо залежить від правильності оформлення документів.

• згідно п.7 ст.220 НК РФ перевіряти Ваше право на отримання податкового вирахування при купівлі квартири ИФНС буде протягом 3 місяців з дня подачі документів, це називається камеральна перевірка.
• Якщо помилок і розбіжностей не виявлено, казначейство перерахує Вам гроші на карту або банківський рахунок протягом 30 днів з моменту подачі заяви.

Важливо розуміти: 3 місяці податкова перевіряє декларацію, стверджує суму виплати, а Казначейство перераховує податкове вирахування за покупку квартири протягом 1 місяця з подачі заяви.

Термін отримання вирахування онлайн через сайт податкової

Якщо Ви подавали заяву на відрахування через особистий кабінет платника податків в мережі інтернет, то термін отримання повернення, згідно п.6 ст.78 НК РФ становить, також, як і при особистому відвідуванні інспекції - 1 місяць.

Але не забуваємо про терміни камеральної перевірки.

Якщо терміни були порушені

Якщо Ви подали документи, але не отримали повернення ПДФО у визначені законом терміни, то згідно п.10 ст.78 НК РФ Ви маєте право на компенсацію від податкової в розмірі ставки рефінансування за кожний день такого прострочення.

Термін перевірки декларації буде збільшений, якщо виявлені розбіжності, помилки в заповненні і розрахунках, а також брак відомостей.

Часті помилки, які призводять до збільшення термінів

1. Неправильно вказана сума відрахування

Для покупки квартири в іпотеку Ви використовували материнський (сімейний) капітал. Вартість покупки потрібно зменшити на суму бюджетний коштів, згідно п.5 ст.220 НК РФ

приклад

Ви купили квартиру за 2 340 000 руб., Ваші гроші 1 900 000 руб., Пенсійний фонд перерахував 440 000. Податкові відрахування покладається тільки з 1 900 000 руб.

Тут можна почитати докладніше про вирахування з використанням материнського капіталу.

1. Бракує підтверджуючих документів або вони оформлені неправильно

Перевіряйте, щоб в кожному документі, який Ви підписуєте з продавцем були вказані його паспортні дані, адреса та ІПН.

Тут Ви знайдете весь список документів для повернення податків.

1. У Вас є заборгованість перед бюджетом по податку

Погасіть її або вкажіть в заяві на перерахування податкового вирахування суму за вирахуванням цієї заборгованості.

1. Ви купили квартиру у близького родича

• чоловік;
• батьки;
• брати і сестри;

Показати весь список взаємозалежних осіб ...

Відрахування за покупку квартири Ви не лежав. Підстава - п.5 ст.220 НК РФ , П.2 ст.105.1 НК РФ.

1. Квартира оформлена на Вас, а гроші за неї перерахував хтось інший

Відрахування не буде, згідно п.5 ст.220 НК РФ

Це положення не поширюється на випадки перерахування коштів подружжям, що складаються в зареєстрованому шлюбі.

Як швидше отримати відрахування

Для цього:

• Перевірте правильність оформлення документів.
• Подайте декларацію 3-ПДФО в січні або більш пізній термін.
• 3 місяці дається податкової інспекції, щоб перевірити і затвердити суму майнового відрахування.
• Не чекаючи повідомлень поштою, сходіть в податкову інспекцію і напишіть заяву на перерахування суми податку на Ваш банківський рахунок, якщо не віддали заяву на повернення відразу при подачі податкової декларації.

Протягом 30 днів з моменту подачі заяви, але не раніше закінчення камеральної податкової перевірки, гроші будуть Вам переведені.

Щоб прискорити процес отримання майнового відрахування, не втрачати часу для походів в податкову інспекцію і бачити через скільки Вам перерахують гроші оформите Особистий кабінет платника податків на сайті федеральної податкової служби https://www.nalog.ru. Документи, подані в ИФНС в електронному вигляді, обробляються на практиці швидше, чекати податкове вирахування при купівлі квартири доведеться менше! Для отримання логіну та пароля необхідно з паспортом та ІПН звернутися в будь-яку податкову інспекцію або в свою (тоді можна без ІПН). Термін дії отриманого пароля обмежений, тому не забудьте поміняти пароль.

Якщо у Вас є питання - задайте їх у коментарях, обов'язково допоможемо!

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту і натисніть Ctrl + Enter.

Автор: Наталя Анатоліївна

Я дуже старався при написанні цієї статті, будь ласка, оцініть мої старання, мені це дуже важливо, спасибі!

Оцініть статтю: