Інтернет-портал кадастру нерухомості Чехії: правила використання

Кадастр нерухомості Чеської республіки (Katastr nemovitostí) є відкритою базою даних об'єктів нерухомості, розташованих на території країни. Це означає, що будь-який бажаючий анонімно може отримати доступ до відомостей про той чи інший об'єкт в реєстрі (наприклад, дізнатися, кому належить конкретна квартира або будинок).

З тих пір, як кадастр нерухомості запустив спеціальний інтернет портал з доступом до своєї бази даних, отримати всю необхідну інформацію можна безкоштовно і не виходячи з дому. У тому числі користувач має можливість подивитися, на якій стадії знаходиться розгляд (řízení) пропозиції (návrh) вкладу в кадастр нерухомості. Сайт не вимагає попередньої реєстрації, інформація на ньому оновлюється щодоби один раз в день.

Нижче на прикладі показано, як користуватися даними порталом.

Пошук інформації про будь-якому об'єкті нерухомості на території Чехії.

на порталі http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ вибираємо пошук по одному з типів об'єктів: пошук земельної ділянки (Vychledat parcelu), пошук будівлі (Vychledat stavbu) або пошук конкретного приміщення в будівлі (Vychledat jednotku). Як приклад розглянемо пошук приміщення (квартири), оскільки він перетинається з пошуком будівлі. Натискаємо на значок Vychledat jednotku.

Після цього завантажиться форма пошуку, в порожніх графах якій вказуємо:

Obec - населений пункт, в якому розташований шуканий об'єкт нерухомості (для прикладу вкажемо Прагу);

Část obce - конкретний район міста (в нашому випадку нехай буде Vršovice);

Typ stavby - тип будови залишаємо без змін. За замовчуванням варто «будівля з порядковим номером» (budova číslem popisným);

Číslo stavby - вказуємо порядковий номер будинку (číslo popisné). Детальніше про те, що це таке, можна почитати тут.

Číslo jednotk y - номер приміщення (в нашому випадку квартири).

Вказуємо всі дані і натискаємо кнопку «Vyhledat» (знайти), після чого система завантажить сторінку з результатами пошуку. Тут головним пунктом є Vlastnické právo - право власності. У ньому вказано власник або власники квартири. У разі оренди або тим більше покупки завжди варто перевірити, чи дійсно людина, що представляється власником нерухомості, таким є. Завдяки даному сервісу це легко зробити прямо з домашнього комп'ютера. Крім імені та прізвища на сторінці поштова адреса був призначений прописки власника:

Крім того на цій сторінці може бути фраза «Objekt je dotčen změnou právního vztahu: X-XXXXX / XXXX» (Об'єкт торкнуться зміною правових відносин номер), виділена червоним кольором. Вона означає, що по даному об'єкту здійснюється якась юридична процедура, наприклад, переклад нерухомості на іншого власника, або об'єкт виступає в якості застави. Для того, щоб побачити подробиці потрібно клікнути на номер процедури, який є активним посиланням.

Щоб подивитися детальну інформацію про будівлю, в якому розташоване приміщення (квартира), потрібно клікнути порядковий номер будівлі, вказаний в графі «Budova».

У завантаживши вікні з'явиться інформація, що дає повне уявлення про будівлю, його розташуванні і власників приміщень, на яке воно розділене.

Значення раніше непояснених граф:

Katastrá lní ú zemí - назва і номер кадастрової території на якій розташована будівля;

Čí slo LV - номер листа власності;

Stavba stojí na pozemku - номер земельної ділянки, на якому стоїть будівля;

Způ sob využ ití - спосіб використання будівлі (bytový dům - житловий будинок);

Vymezené jednotky - приміщення, на які поділено будівлю. Тут призведе список всіх квартир в будинку. Клікнувши на каждийномер, можна подивитися детальну інформацію про будь-якій квартирі;

Adresní místa - адреса будинку із зазначенням вулиці;

Vlastnické právo - право власності. Тут наводиться список власників будівлі і їх частка в праві власності.

Як дізнатися, на якій стадії в кадастрі нерухомості перебуває розгляд (řízení) пропозиції (návrh) про внесок (vklad).

При покупці нерухомості в Чехії завжди хочеться бути в курсі, на якій стадії знаходиться розгляд пропозиції про внесок - як просувається оформлення нерухомості на нового власника. Отримати інформацію про розгляд вашої пропозиції про внесок можна або по телефону, або через інтернет. В обох випадках необхідно знати «вхідний» номер конкретного пропозиції, так званий номер процедури розгляду (Číslo řízení). Цей унікальний номер присвоюється кожній пропозиції під час його здачі в кадастр. Зазвичай він проставляється на другому екземплярі пропозиції, яке залишається на руках подає документи в кадастр.

На уже знайомої нам головній сторінці порталу http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ натискаємо по значку «Vyhledat řízení» (знайти процедуру розгляду):

Завантажиться форма пошуку такого вигляду:

Тут потрібно виконати наступні пункти:

Vyhledat a zobrazit - вибираємо спосіб пошуку і виведення інформації.

- Informace o řízení - пошук по конкретному номеру процедури розгляду (Číslo řízení). Цей пункт стоїть за умовчанням, і має на увазі, що ви цей номер знаєте;

- Seznam podle čísla řízení - якщо ви пам'ятаєте свій номер лише приблизно, то при виборі цього способу система видасть список всіх розглядів, чий номер співпадає з числовим порядком. (Наприклад, ви забули ваш номер 4034, але пам'ятайте приблизний його порядок - 4000. Забивши в пошук системи це число, ви отримаєте результати списком 4000, 4001, 4002 ... і т.д. Витративши трохи часу, можна відшукати свій номер);

- Seznam podle data přijetí - цей спосіб пошуку призначений для тих випадків, коли ви не знаєте номер процедури розгляду (Číslo řízení), а пам'ятаєте тільки дату подачі документів до кадастру нерухомості. Система видасть список всіх зареєстрованих в той день процедур. Знайти свій номер буде досить проблематично, набагато простіше подзвонити в кадастрове відділення і попросити назвати його там.

Pracoviště - вказуємо кадастрове відомство (katastrální úřad), і кадастрове відділення (katastrální pracoviště), куди подавалися документи;

Typ řízení - вид розгляду (внесок, запис, план);

Číslo řízení: - той самий номер процедури розгляду. У графу слід забивати тільки числа, без літерного префікса.

Після внесення всіх даних натискаємо кнопку «Vyhledat» (знайти) і бачимо сторінку з результатами пошуку:

Таким чином сайт Кадастру нерухомості Чехії може бути вкрай корисний при вирішенні цілого ряду питань.