Ваш септик выскочил из-под земли?

Итак, название может показаться слишком драматичным, но в штаб-квартиру UKDP нам часто звонят владельцы недвижимости, у которых есть общий септик с соседями, и все становится немного некрасиво.

Теперь проблема с общим септиктенком не так уж и велика, когда ваш сосед из тех, кто кормит вашу кошку, пока вас нет, и дает вам банку ваших любимых бисквит на Рождество.

Если вы не в таких дружеских отношениях со своими соседями, а общий септик перестал работать, это может привести к неловким разговорам. Кто будет платить за его устранение? Кто будет заниматься аранжировкой? А что произойдет, если не все ваши соседи беспокоятся об устранении проблем?

В конце концов, будет только один сосед, у которого на участке есть септик, поэтому они будут нести на себе основную тяжесть неприятных запахов и любых неприятных вещей, клокочущих в их саду. Для некоторых это может быть случай «с глаз долой (или по запаху), из сердца вон».

Итак, кто находится на крючке из-за проблем с общими септиками?

Простой ответ заключается в том, что любые расходы должны быть разделены поровну между количеством объектов, подключенных к септику. Неважно, сколько людей живет в каждой собственности или насколько велика каждая собственность по отношению к другим, это прямая доля на собственность. Единственным исключением является случай, когда было согласовано и официально зафиксировано иное в документах о собственности.

Пока так прямолинейно. К сожалению, когда соглашения не были зафиксированы в письменной форме, дела идут не так, как надо. Как правило, порядок расходов на техническое обслуживание, ремонт или замену общего септиктенка (или любой другой автономной дренажной системы) подробно описывается в документах на собственность или в отдельном официальном соглашении.

Главное, чтобы соглашение было формальным. Мы видели случаи, когда между соседями заключались неформальные соглашения, которые затем возвращались, чтобы кусать любых новых владельцев собственности на превербальном уровне.

*Тук-тук*

Сосед: О, привет, септик нужно опорожнить, так что можешь разобраться, пожалуйста?

Вы: Эээ... это общий септик, разве мы все не должны вносить свой вклад?

Сосед: Ну, может быть, но Эрик всегда разбирал его, когда его нужно было опорожнить. Это нужно сделать очень срочно, пожалуйста.

Ты: *Проклинаешь Эрика, надеясь, что твои дела говорят об обратном*

Это, конечно, не худший пример менее чем добрососедского поведения, с которым мы сталкивались, когда дело доходит до общих септиков. Мы видели один случай, когда соседский фермер припарковал свой трактор над септиком, чтобы его сосед не смог его починить. Поэтому лучше с самого начала постараться избежать любых споров в будущем.

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости с общим септиктенком или если он у вас уже есть, вам нужно точно знать, где вы стоите. Узнайте у продавца, что именно находится на месте, и проверьте любые документы или любые другие соглашения. Если все довольно неформально, должны прозвенеть тревожные звоночки. Это может сработать для владельцев недвижимости, которые находятся там в данный момент, но вы не будете знать, во что вы на самом деле ввязываетесь.

Нашим лучшим советом всегда было бы создать отдельную ассоциацию жильцов, в которую каждый из соседей мог бы вносить согласованную сумму каждый год. Это покроет расходы на любое регулярное техническое обслуживание, а также любые дополнительные работы, которые могут потребоваться. Он устраняет необходимость в любых неловких разговорах и точно определяет, как будут решаться проблемы.

Нужна ли страховка септика?

Нам часто звонят владельцы недвижимости с общим септиктенком и спрашивают, нужна ли им страховка септиктенка. Простой ответ – нет, но было бы неплохо убедиться, что каждый владелец собственности имеет правильное покрытие в страховом полисе существующих зданий.

Большинство людей не знают, что их полис страхования зданий обычно покрывает определенные виды повреждений их общего септиктенка, станции очистки сточных вод или выгребной ямы в соответствии с разделом полиса, который называется «случайное повреждение подземных коммуникаций».

Что произойдет, если у нас возникнет проблема с общим септиком?

Конечно, есть много компаний, в которые вы можете позвонить, но мы настоятельно рекомендуем звонить в UKDP (необъективно, мы?). Мы можем выяснить, что именно вызывает проблемы с осмотром септика .

Вы знали?

Если дренажная система повреждена, то так получилось, что мы являемся экспертами в урегулировании страховых случаев для автономных дренажных систем. Если проблемы не были вызваны чем-то, что покрывается вашей страховкой, мы все равно можем помочь вам исправить ситуацию.

У нас большой опыт работы с соседями, которые могут расходиться во мнениях, и часто обнаруживаем, что независимая третья сторона может помочь разрядить ситуацию.

Итак, если у вас возникли какие-либо проблемы с общим септиком, просто свяжитесь с нами https://xn--80aaerkiz0a.com.ua/, и мы свяжемся с вами как можно скорее.